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蔡侑臻舉例,若是公益路上2-3層樓透天店面,面寬4.5-5米、地坪25-30坪左右,先前每月一棟租金行情10萬元左右,近期降至一棟月租7-8萬元,降幅約1-2成;大樓店面因坪數較小、租金相對低,1-2樓月租約5-6萬元,行情屬持穩。

房市/知名品牌相繼出走 台中公益商圈降租招客

連日來,韓國國內新冠肺炎疫情蔓延迅速,南韓至今有893宗病例,死亡9宗。而受到疫情的影響,今天(25日)韓國國會大樓迎來了歷史上首次關門,在野黨黨首等多位國會要員也遭到了隔離。由於韓國教員團體總聯合會會長河潤秀19日在國會出席座談會之後被確診感染新冠病毒,包括韓國最大在野黨未來統合黨黨魁沈在哲在內多名參與當天會議的國會要員遭檢測隔離。韓國國會則從昨天下午6點開始關閉國會主樓和議員會館,實施全面消毒防疫作業。受此影響,原定於今天舉行的國會全體會議日程也被取消。據韓國國防部消息,韓國現役軍人感染者總數已升至13人,而駐韓美軍司令部昨天在官網發佈消息稱,居住在大邱市的駐韓美軍官兵的一名家屬確診感染新冠肺炎。通報稱該患者為61歲女性,本月12日和15日到過大邱駐韓美軍基地的商店。當天駐韓美軍將風險預警上調至高級,禁止官兵到大邱基地出差,嚴禁外部人員出入基地,還要求官兵盡量減少與人接觸,出現疑似症狀時不要上班。駐韓美軍基地附屬學校已從本月20日開始停課。昨天大邱市政府通報,該市西區一名負責新冠疫情防控的主管官員23日被確診感染,他此前瞞報自己的動態,確診之後才承認自己是新天地教的信徒。目前該教教主李萬熙據稱也處於居家隔離狀態。同一天,韓國中央應急處置本部副部長金剛立表示,大邱地區感染新冠病毒的確診病例規模較大,若不能有效阻斷社區傳播,疫情很可能擴散至全國。韓國總理今天將抵達大邱,指導疫情防控工作,韓國政府還提出了四周之內管控大邱疫情的目標,將會在未來兩周對有感冒症狀的2.8萬名大邱市民進行檢測,以早期排查出輕症新冠患者。

雖然公益路店面倒了又開、開了又倒,商家置換率高,區域的住宅行情相對不受影響,蔡侑臻表示,公益路因商業機能發達,正路上住宅相對少、屋齡較高,屋齡20-25年大樓單價約22-25萬元,3房加車位約1100-1200萬元,但仍是當地中高行情。

公益路貫穿西區與南屯區,老友客家棋牌十三水因連接許多重要道路,一直是台中市美食餐飲商圈,信義房屋西區公益店店長蔡侑臻表示,先前店面租金居高不下,多家知名品牌陸續出走,不過由於公益路商圈消費力道依舊強勁,加上近期陸續調降租金,店面還是一家接著一家開,現以火鍋店、燒肉店較多。

若是西區公益路與綠園道一帶住宅,蔡侑臻指出,該區段因居住環境更佳,具房價支撐力道,屋齡10-25年大樓每坪約25-35萬元,2房加車位總價都要破千萬元、約1100-1200萬元,3房含車位約1500-2000萬元,近來雖有新冠肺炎疫情,房市交易也未受衝擊。

▲知名品牌出走,台中公益路商圈近期透天店面降價1-2成。(圖/信義房屋提供)

南韓國會關閉 最大在野黨黨魁被隔離

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